+7 (800) 200-8330
+7 (833) 243-8330
+7 (833) 243-8330
"Если не нашли, что искали:"
1. Поздравляем Вас с приобретение участка.
2. Осталось определиться с проектом дома, бюджетом на его строительство
и заказать проект.
Для этого нужно:
2.1. Понимать количество человек, которые будут проживать в доме постоянно
и количество людей, которые возможно будут приезжать к Вам в гости. После этого
у Вас уже будет понимание сколько спальных мест нужно предусмотреть
и сколько спальных комнат, остается понять какой площади спальни должны быть
для комфортного проживания. Осталось решить с гостиной – кухней – столовой
и со всеми вспомогательными помещениями: прихожими, с/у, душевыми, сауной,
постирочной, котельной, гладильной, гардеробными, кладовками, кабинетом, библиотекой,
кинотеатром и помещениями для занятий спортом, которые Вам нужны и какой площади.
На выходе у Вас должен получиться список всех помещений и общая площадь дома.
2.2. Дальше, согласно градостроительных норм, надо отступить по 3 метра с каждой стороны от границ Вашего участка - появится понимание максимальной ширины дома,
который Вы можете построить. Но прежде всего, стоит заказать на Госуслугах градостроительный план (ГПЗУ), где могут быть ограничения по застройке или пользованию участком (Например: максимальная площадь застройки поэтажно, которую нельзя превышать, или нужно отступить 7 метров от границ участка, возможно по участку проходит газ
или электричество, и т.д.), т.е. проанализировать особенности участка по его застройке.
2.3. И так Вы уже знаете желаемую площадь дома, особенности участка,
возможные габариты застройки. Теперь можно воспользоваться интернетом и определяться
со стилем и архитектурными решениями дома. Кто первый раз занимается строительством
- не переживайте, если не найдете идеально подходящий дом под Ваши желания
и особенности участка. Всегда можно обратиться к профессионалам, которые помогут реализовать проект. Если нашли подходящий проект – сэкономите время.
2.4. У Вас есть предварительный проект дома, который хотели бы реализовать
и теперь появилась возможность выяснить стоимость строительства дом.
Тем самым мы пришли к пониманию финансовых затрат на реализацию Вашего проекта.
Не стремитесь искать самую низкую стоимость - чудес не бывает.
Остается только понять данный бюджет Вам по силам или нет, и тут, пересмотреть свои пожелания, или наоборот может еще что-то добавить или увеличить если позволяет бюджет.
2.5. Надо помнить, что по мимо строительства самого дома нужно иметь запас
на строительство забора, монтаж септика, бурение скважины и т.д.
3. Планирование строительства дома:
3.1. Проект рекомендуем заказывать в компании с которой хотите его реализовать,
и обратите внимание, что «реализация» подразумевает в себе полный цикл работ
до ввода дома в эксплуатацию.
3.2. Вы сделали проект под Ваш участок, с учетом пожеланий, геологических
и геодезических особенностей участка. Для строительства дома в основном
требуется базовый пакет: ЭП – Эскизное проектирование, АР – Архитектурные решения,
КР – Конструктивные решения и ПП – Паспорт проекта, который подается
для получения разрешения на строительство. Проект инженерных сетей
и дизайн проект нужны ближе к отделочным работам.
3.3 Для производства работ потребуются подъездные пути, соответствующие подвозящей материалы технике, подключение к сети напряжением 220 В, техническая вода в пешей доступности, бытовка для персонала, определить место или сделать навесы для хранения строительных материалов и инструментов, туалет, душ, установить временное ограждение.
Все, можно заниматься строительством.
Успехов Вам в реализации Ваших идей!!!
